您是否考虑考虑为社区居民提供资金的管理委员会？但是有人真的敢于这样做，显然，到此并不容易。两年前，广州利旺（Liwan）地区的Yuxingyuan社区因外界的热烈讨论而受到激烈的讨论，因为它向那些有第一次的人分配了200,000元的股息。今年，社区停车场已增加了20个新的停车位，使120,000元人民币赚钱。特快柜和电梯广告份额为50,000元；除了通过优化的服务节省了70,000元清洁费，总共可以将240,000元的收入分配给拥有的人。许多人嫉妒：“别人的社区是如何做到这一点的？” 。诸如三年内超过200万元的宁波·齐永（Ningbo Zijun）社区的股息以及广州Qileyuan的自主性尚未增加，但有所下降和股息hAve被分发了，人们不仅了解所有权的管理，而且已经成为社区自治的一个明显例子。在这种现象的背后，它反映了社区管理模型的深刻变化。当居民从“旁观者”变成“参与者”时，社区自治会发出强烈的活力，并为土著人民的管理提供了新的范式。在传统的模型管理模型下，居民经常陷入财产中的“反对派”，自主模型驱使居民进入管理的主要位置。当居民亲自参加决策和管理和实施时，他们对社区的身份和责任感将自然增长。就像长沙健康和技术一样棘手和自治的统一是产生的。股息机制的本质是公共资源收入的合理分布，这反映了管理“从人那里获取并将其用于人类”的智慧。业主已经分享了诸如社区广告空间和停车位之类的公共收入，但是过去他们经常垄断拥有拥有的公司。自主模型采用机构设计将福利包括在所有者的“公共帐户”中。例如，Xinghehaoyuan，Zhaoqing，Guangdong，Guangdong和公共管理公司委员会已经到达了一家公共收入分销公司，该公司不仅可以保护所有者的利益，而且还允许所有者获得该部分。该规定不仅使居民受益，而且还鼓励他们积极维持公共资源并发展良好的周期。成功的社区自主权不能与科学管理的支持分开机制。从投票给Zijun社区到宁博，再到广州的Yuxingyuan社区的所有者，他们以志愿者的身份参与社区的建设和管理，民主决策和透明管理一直是关键。 Lovinga财产委员会定期宣传收入和支出的细节，并且需要与所有者评估项目成本，甚至通过智能系统实现遥远的参与。这些机制破坏了传统管理的关闭，并使电源在白天工作。此外，居民自治的培养同样重要。通过培训，鼓励所有者的公共精神受到启发，退休的人的启发，为他们的剩余能量提供完整的游戏，组成一个志愿团队以参与管理，并共同努力，以促进提高管理效率。当然，社区自主权不是平稳的路。居民参与不均和自主能力不足之类的问题仍然需要覆盖。但是，广州Yuxingyuan社区激发了通过股息参与热情的热情表明，只要观察到“共同建设，共同政府和共享”的概念，就可以在实践中探索和解决问题。政府需要改善法律法规，以保护自主国家的权利和利益，社区必须提供资源支持。居民需要参与大师的态度，并形成多方协调的管理网络。居民的股息不仅是分配经济利益，而且是土著民主的生动实践。这证明，当居民真正成为社区管理的主体时，可以降低管理成本，出色的服务可以改善，并且可以固定邻里的关系。此自动的价值Omous样本在于违反了“财产与所有者之间的反对”的自然思考，并为建立一个良好的社区提供了可复制的经验。将来，如果更多的社区可以激活其自治的潜力并使股息成为标准，那么土著管理管理的现代化肯定会升至新的水平。文字丨王·彭利安（Wang Changlian） 编辑：Wang Zhitao